Типовой бизнес-план строительства плавательного бассейна (на примере Санкт-Петербурга) с финансовой моделью (артикул: 22190 36575)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  В рамках настоящего типового бизнес-плана описывается проект, целью которого является строительство плавательного бассейна. Инвестиционным проектом предусмотрено строительство плавательного бассейна на 12 дорожек, площадью 25,0*25,6 метров (640 кв.м.);

  Основные задачи проекта:

  • предоставление возможности населению Санкт-Петербурга заниматься плаванием;

  • увеличение площади зеркала воды города Санкт-Петербурга;

  • организация новых рабочих мест;

  • повышение качества плавательных услуг;

  •выполнение федеральных и городских программ по развитию физической культуры и спорта.

   

  Направления использования инвестиций:

  • выполнение проектных и строительно-монтажных работ;

  • приобретение оборудования;

  • оформление свидетельства о регистрации прав на земельный участок и заключение с КУГИ Договора на долгосрочную аренду (на 49 лет);

  • пуско-наладочные работы.

  В рамках настоящего бизнес-плана было проведено маркетинговое исследование рынка спортивных услуг Санкт-Петербурга в целом и услуг спортивных бассейнов в частности, произведен расчет предполагаемых инвестиционных и текущих расходов, а также разработаны организационная схема и график осуществления проекта. На основании полученной информации была проведена экономическая и финансовая оценка проекта, рассчитаны ключевые финансово-экономические показатели.

  В подготовке бизнес-плана участвовали:

  • специалист по инвестициям, экономист;

  • специалист по налогообложению, бухгалтерскому учету;

  • инженер проекта;

  • маркетолог-аналитик, специалист по рекламе и PR.

  Настоящий отчет выполнен на 56 страницах. Проект содержит 36 таблиц, 19 рисунков.

  Бизнес-план разработан в соответствии с методикой UNIDO (United Nations Industrial Development Organization) и рекомендациями TASIS Европейского Союза для Новых Независимых Государств по составлению бизнес-планов.

   

  Заинтересованные пользователи: настоящий бизнес-план будет полезен представителям компаний, осуществляющих деятельность на рынке спортивных услуг в целом и услуг плавательных бассейнов в частности; физическим и юридическим лицам, планирующим выход на рынок; органам государственной власти, регулирующим отношения в сфере физической культуры и спорта, а также широкому кругу пользователей, интересующихся вопросами организации и управления теннисными кортами и клубами.

  Цель проекта: бизнес-план является экономическим обоснованием целесообразности строительства плавательного бассейна в Санкт-Петербурге.

  География исследования: Санкт-Петербург.

  Период исследования: 2007-2014 годы.

  Источники информации: данные Федеральной службы государственной статистики, Федеральной налоговой службы, Федеральной службы по финансовым рынкам, Федеральной службы страхового надзора, Центра стратегических исследований Росгосстраха и других ведомств. Базовый информационный массив по России сформирован на основе данных, полученных из Единого Государственного Реестра Предприятий и Организаций (ЕГРПО) Росстата, а также Единого Государственного Реестра Юридических Лиц (ЕГРЮЛ) и Единого Государственного Реестра Индивидуальных Предпринимателей (ЕГРИП) ФНС.

   

  Также использовались данные сайтов компаний и специализированных изданий, результаты исследований сторонних компаний.

   

  Для сбора первичной информации проводился опрос участников рынка в форме экспертных интервью, телефонный опрос.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Титульный лист 1

   

  Оглавление2

   

  Список таблиц4

   

  Список рисунков5

   

  1Резюме6

   

  1.1Информация об инициаторе проекта6

   

  1.2Информация о проекте6

   

  1.2.1Описание Проекта7

   

  1.2.2Схема финансирования проекта7

   

  1.2.3Оценка экономической эффективности проекта8

   

  1.3Сроки и этапы реализации проекта8

   

  1.4Бюджет проекта8

   

  2Маркетинговое окружение проекта9

   

  2.1Описание рынка спортивных услуг Санкт-Петербурга9

   

  2.2Описание рынка услуг бассейнов в Санкт-Петербурге13

   

  2.3Прогноз развития рынка услуг бассейнов в Санкт-Петербурге 17

   

  2.4Маркетинговый план и основные мероприятия по продвижению проекта18

   

  3Номенклатура и стоимость услуг21

   

  4Организационная план22

   

  4.1Организационная структура22

   

  4.2График реализации проекта24

   

  5Технические и стоимостные характеристики реализации проекта25

   

  5.1Местоположение бассейна25

   

  5.2Описание оборудования и обоснование его выбора25

   

  5.2.1Оборудование водоподготовки25

   

  5.2.2Вентиляционное оборудование28

   

  5.2.3Прочее оборудование28

   

  5.3Структура затрат на строительство и оснащение28

   

  5.3.1Анализ стоимости строительства28

   

  5.3.2Анализ стоимости оборудования плавательного бассейна29

   

  5.3.3Анализ стоимости прочих капитальных затрат29

   

  6Правовое регулирование проекта30

   

  6.1Организационно-правовая форма спортивного сооружения30

   

  6.2Условия предоставления земельного участка для строительства (плавательного бассейна)30

   

  6.2.1Целевое выделение земельных участков30

   

  7Финансовый план31

   

  7.1Налоговое окружение проекта32

   

  7.2Расчет выручки33

   

  7.2.1Стоимость посещения33

   

  7.2.2Количество смен в сутки33

   

  7.2.3Сезонность33

   

  7.2.4Коэффициент наполняемости и расчет выручки в денежном выражении33

   

  7.2.5План посещаемости плавательного бассейна34

   

  7.2.6План выручки34

   

  7.2.7Прочие возможные дополнительные финансовые поступления34

   

  7.3Затраты текущего (основного) периода34

   

  7.3.1Прямые затраты34

   

  7.3.2Накладные расходы35

   

  7.3.3Затраты на оплату труда36

   

  7.4Затраты рекламного характера37

   

  7.5Структура себестоимости37

   

  7.6Капитальные затраты проекта38

   

  7.7Отчет о движении денежных средств39

   

  7.8Прогнозный отчет о прибылях и убытках40

   

  8Финансовая оценка проекта42

   

  8.1Бюджетная эффективность42

   

  8.2График обслуживания кредита43

   

  8.3Показатели эффективности реализации проекта43

   

  9Анализ чувствительности проекта и стресс-тестирование45

   

  10Риски и гарантии47

   

  10.1Систематические риски47

   

  10.2Предпринимательские риски и возможные форс-мажорные обстоятельства47

   

  10.3Меры по снижению рисков48

   

  10.4Гарантии возврата средств партнерам и инвесторам49

   

  Приложения50

   

  Приложение 1. Сметный расчет на поставку оборудования системы водоподготовки для Спортивного бассейна и выполнение монтажных работ50

   

  Приложение 2. Спецификация вентиляционного оборудования53

   

  О ПКР55

• Перечень приложений

  Список таблиц

  Таблица 1. Условия привлечения заемного капитала8

  Таблица 2. Показатели экономической эффективности проекта8

  Таблица 3. Динамика спортивных сооружений в Санкт-Петербурге по годам, шт.9

  Таблица 4. Основные сетевые фитнес-клубы Санкт-Петербурга9

  Таблица 5. Сравнение цен на абонементы в нескольких спортивных комплексах12

  Таблица 6. Распределение населения района на число бассейнов в Санкт-Петербурге15

  Таблица 7. Анализ стоимости посещения бассейна, декабрь 2014 года16

  Таблица 8. SWOT-анализ проекта и компании18

  Таблица 9. Расчет активного населения19

  Таблица 10. Предположительный размер затрат, руб./мес. без НДС20

  Таблица 11. Стоимость одного посещения, руб. с НДС21

  Таблица 12. Персонал плавательного бассейна23

  Таблица 13. Структура капитальных затрат на строительство, руб. с НДС.28

  Таблица 14. Анализ стоимости строительства29

  Таблица 15. Расшифровка стоимости затрат на оснащение плавательного бассейна, руб. с НДС29

  Таблица 16. Расшифровка стоимости прочих капитальных затрат, руб. с НДС29

  Таблица 17. Налоговое окружение проекта.32

  Таблица 18. Анализ выведения расчетной величины месячной посещаемости плавательного бассейна33

  Таблица 19. Сезонность посещаемости плавательного бассейна, %33

  Таблица 20. Наполняемость плавательного бассейна, в %33

  Таблица 21. Посещаемость в течении первого года эксплуатации плавательного бассейна с января по август, человек34

  Таблица 22. Посещаемость во второй год эксплуатации плавательного бассейна и далее, человек34

  Таблица 23. Выручка от эксплуатации плавательного бассейна в помесячной разбивке в первый год, руб. без НДС34

  Таблица 24. Выручка от эксплуатации плавательного бассейна в помесячной разбивке во второй год и далее, руб. без НДС34

  Таблица 25. Расчётные значения потребности в топливоэнергетических и других видах ресурсов спортивных бассейнов35

  Таблица 26. Прямые затраты при эксплуатации плавательного бассейна, руб. без НДС35

  Таблица 27. Накладные расходы плавательного бассейна, руб. с НДС.36

  Таблица 28. Расчет фонда оплаты труда, руб.36

  Таблица 29. Структура себестоимости посещения плавательного бассейна, в %.37

  Таблица 30. Структура капитальных затрат, руб. с НДС38

  Таблица 31. Сводный бюджет движения денежных средств, руб. с НДС39

  Таблица 32. Сводный бюджет доходов и расходов проекта в рублях без НДС.40

  Таблица 33. Расчет бюджетного эффекта от реализации проекта 42

  Таблица 34. График обслуживания кредита, руб.43

  Таблица 35. Параметры инвестиционного проекта и основные показатели финансовой эффективности проекта43

  Таблица 36. Анализ чувствительности показателей эффективности к изменению факторов 45

  Список рисунков

  Рисунок 1. Структура финансирования проекта7

  Рисунок 2. Распределение количества фитнес-клубов Санкт-Петербурга по районам города, по состоянию на декабрь 2014 года, %11

  Рисунок 3. Динамика количества бассейнов и численности населения в Санкт-Петербурге13

  Рисунок 4. Распределение бассейнов по районам Санкт - Петербурга, %14

  Рисунок 5. Прогноз динамики количества бассейнов в Санкт-Петербурге до 2023 гг., ед.17

  Рисунок 6. Организационная структура проекта22

  Рисунок 7. График реализации проекта24

  Рисунок 8. Принцип работы песчаного фильтра26

  Рисунок 9. Принцип работы водо-водяного теплообменника27

  Рисунок 10. Табло для бассейна28

  Рисунок 11. Структура капитальных затрат, %28

  Рисунок 12. График структуры себестоимости посещения плавательного бассейна37

  Рисунок 13. Структура капитальных затрат, %38

  Рисунок 14. Движение денежных потоков проекта, по годам в перспективе на 14 лет39

  Рисунок 15. График прибыли на расчетный период 7 лет41

  Рисунок 16. График обслуживания кредита43

  Рисунок 17. Анализ чувствительности показателя NPV к изменению параметров45

  Рисунок 18. Анализ чувствительности показателя IRR к изменению параметров46

  Рисунок 19. Анализ чувствительности срока окупаемости к изменению параметров 46

• Бизнес-план спорт-бара – 2014г.
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1.1. Цели проекта 1.2. Расчетный период проекта 1.3. Стоимость реализации проекта 1.4. Источники финансирования проекта 2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА 3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 3.1. Концепция спорт-бара 3.2. Спектр услуг спорт-бара 3.3. Схема работы спорт-бара 3.4. Разрешительная документация для открытия спорт-бара 4. АНАЛИЗ РЫНКА 4.1. Объект исследования 4.2. Социально-демографическая и экономическая ситуация в Москве Численность населения Структура населения Уровень жизни населения 4.3. Московский рынок общественного питания Объем рынка Потребительские предпочтения Количество заведений Количество посадочных мест Структура заведение по типам 4.4. Московский рынок спортивных баров Крупнейшие бары по объему выручки Средний чек Услуги Кухня Месторасположение Спортивные бары со средним чеком до 1 000 руб. 4.5. География целевой аудитории Букмекерские конторы Стадионы Университеты Фитнес-клубы 4.6. Персонал Бармены Официанты 4.7. Тенденции на рынке спорт-баров Москвы 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Состав персонала 5.2. Должностные обязанности сотрудников 6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА 6.1. Ценовая политика 6.2. Целевая аудитория 6.3. Позиционирование на рынке 6.4. Рекламная стратегия Печатные СМИ Out-of-home Продвижение в сети Интернет 7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 7.1. Расположе…
• Бизнес-план аквапарка (с финансовой моделью)
  РЕЗЮМЕ 1. Анализ рынка аквапарков 1.1. Общие сведения 1.2. Тенденции развития аквапарков 1.3. Перспективы создания аквапарка в г. Вологде 1.4. Анализ конкурентной среды 1.5. Анализ ценообразования 2. Маркетинговый план 2.1. Маркетинговая стратегия 50 2.2. Ассортиментная политика 50 2.3. Ценовая политика 2.4. Реклама и продвижение 2.5. SWOT – анализ проекта 3. Организационный план 3.1. География проекта. Бизнес-модель предприятия 3.2. Этапы реализации проекта 60 3.3. Организационная структура и штатное расписание 3.4. Анализ организационных и финансовых рисков 4. Производственный план 4.1. Описание аквапарка 4.1.1. Состав функциональных зон авкапарка 4.1.2. Организация движения посетителей аквапарка 4.1.3. Устройство бассейнов 4.1.4. Устройство полов аквапарка 4.2. Описание исполнителей работ по проекту 4.3. Описание оборудования 5. Финансовый план 5.1. Основные допущения финансового плана 5.2. Налоговый план 5.3. План продаж 5.4. Инвестиционный план 114 5.5. Интегральные показатели проекта 5.6. Финансовые результаты проекта 5.7. Движение денежных средств 115 5.8. Динамика оборотного капитала 5.9. Расчет ставки дисконтирования 5.10. Анализ чувствительности 5.11. Показатели инвестиционной эффективности 5.12. Анализ безубыточности 5.13. Анализ чувствительности 5.14. Выводы о ц…
• Бизнес-план: открытие турецкой бани хамам в Республике Дагестан
  1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2 СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1 Описание проекта и услуг 2.2 Особенности организации проекта 2.3 Информация об участниках проекта 2.4 Месторасположение проекта 3 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1 Обзор рынка турецких бань хамам в г. Махачкала 3.2 Основные тенденции и прогноз развития рынка 3.3 Анализ потребителей. Сегментация потребителей. 3.4 Ценообразование на рынке детской одежды 3.5 Обзор потенциальных конкурентов в городе 4 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1 Описание помещения 4.2 Стоимость аренды и ремонта помещения 4.3 Описание необходимого оборудования для организации бани хамам 4.4 План по персоналу 4.5 Источники, формы и условия финансирования 4.6 План-график работ по проекту 4.7 План продаж 5 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 5.1 Исходные данные и допущения 5.2 Услуги и цены 5.3 Инвестиционные издержки 5.4 Потребность в первоначальных оборотных средствах 5.5 Налоговые отчисления 5.6 Операционные издержки (постоянные и переменные) 5.7 Расчет выручки 5.8 Прогноз прибылей и убытков 5.9 Прогноз движения денежных средств 5.10 Анализ эффективности проекта 5.10.1 Показатели эффективности проекта 5.10.2 Методика оценки эффективности проекта 5.10.3 Чистая приведенная стоимость (NPV) 5.10.4 Внутренняя норма доходности (IRR) 5.10.5 Индекс доходности инвестиций (PI) 5.10.6 Срок окупаемости (PBP) …
• Бизнес-план: Реконструкции гостиницы в Московской области (с финансовой моделью)
  Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план реконструкции гостиницы в Московской области. Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности. В рамках настоящего бизнес-плана рассматривается инвестиционный проект по развитию созданию гостиницы на 36 номеров с кафе и с банкетным залом на 12 персон. Способом достижения данной цели является реконструкция производственного помещения под гостиницу. В рамках проекта планируется:

  • двухместные типы размещения гостей (34 номера, в том числе 4 номера для маломобильной группы населения);
  • Различные классы комфортности «Стандарт», «Люкс» (2 номера «Люкс»);
  • Ванные комнаты укомплектованы косметическими и банными принадлежностями;
  • Кафе;
  • Банкетный зал на 12 мест.

  Целевая аудитория гостиницы - эконом-класс. Предполагается, что посетители гостиницы в большей степени будут семейные пары и это будет туризм выходного дня. Гостиничный комплекс будет выполнен классическом стиле с мебелировкой эконом-класса. Показатели эффективности инвестиций

  • Внутренняя норма доходности IRR (мес.), 15,55%…