Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Я согласен(на) с пользовательским соглашением *

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Обзор рынка жилой вторичной недвижимости Калининградской области, III кв. 2010 г. (артикул: 06835 36575)

29 900 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета: 28 Сентября 2010
География исследования: Калининградская область
Период исследования: 2009-2010 г.
Количество страниц: 22
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме

  • Полное описание отчета

    Маркетинговый обзор служит источником информации для определения ситуации, сложившейся на рынке вторичного жилья Калининградской области. Отчет содержит информацию о наиболее существенных факторах, определяющих стоимость 1 кв.м. вторичного жилья и о степени их влияния.
    Для целей исследования была разработана регрессионная модель предварительного расчета стоимости вторичного жилья г. Калининграда. Модель позволяет быстро рассчитать стоимость вторичного жилья на основе параметров, включенных в модель. Обзор содержит расчет индексов доступности жилья и прогноз уровня цен на ближайшую перспективу.
    Цель исследования – определить ситуацию на рынке вторичной недвижимости Калининградской области, дать качественную и количественную характеристику рынка; построить регрессионную модель предварительного расчета стоимости вторичного жилья.
    Методология исследования: кабинетное исследование с использованием статистических методов обработки данных, таких как дисперсионный анализ, корреляционно-регрессионный анализ, совместный анализ, методы экспертного опроса.
    Источники информации:
    •    Интернет ресурсы, электронные базы недвижимости, сайты агентств недвижимости;
    •    материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики;
    •    печатные СМИ и каталоги недвижимости;
    статистические данные.
    Выдержки из текста:
    Средняя рыночная стоимость 1 кв.м.  вторичного жилья в г. Калининграде составляет XX руб., в прибрежных районах Калининградской области – XX руб., в остальной области – XX руб.
    Наибольшее количество предложений вторичного жилья г. Калининграда находится в ценовом диапазоне XX – XX руб./кв.м.
    Индекс доступности вторичного жилья с кредитом составляет  XX%.
    В процессе анализа рынка была построена модель предварительного расчета стоимости вторичного жилья г. Калининграда. В модель включены основные параметры, значимое влияние которых было статистически доказано (район расположения дома, количество комнат, класс отделки помещений, категория жилого дома).
    Годовой анализ изменения цен свидетельствует об их  повышении /снижении на XX%.
    Прогнозная стоимость 1 кв.м. вторичного жилья г. Калининграда на конец 2010 года составит XX руб. По прогнозам специалистов ООО «Независимое агентство оценки» стоимость вторичного жилья г. Калининграда в 2011 году снизится/вырастет на XX%.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1.1 Введение
    1.2 Общие сведения о рынке
    1.3 Характеристика состояния жилого фонда г. Калининграда
    1.4 Регрессионная модель рынка
    1.5 Ценовой анализ рынка
    1.6 Индексы доступности рынка жилья
    1.7 Анализ изменения цен и экспертный прогноз

  • Перечень приложений

    Обзор содержит 8 таблиц, 15 диаграмм
     
    Список таблиц:
    Таблица 1 Параметры качества полученной регрессионной модели
    Таблица 2 Интерпретация результатов регрессионного анализа
    Таблица 3 Относительная важность факторов, включенных в регрессионную модель
    Таблица 4 Таблица корректировок по этажности
    Таблица 5 Покупательская способность заработной платы на жилищном рынке
    Таблица 6 Индекс доступности жилья с кредитом
    Таблица 7 Индекс доступности жилья со стандартным ипотечным кредитом при различных сроках кредитования (Калининградская область)
    Таблица 8 Оценка доступности жилья с ипотечным кредитом по городам России

    Список диаграмм:
    Рисунок 1 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья Калининградской области по данным ФСГС
    Рисунок 2 Частная полезность критерия «район расположения дома»
    Рисунок 3 Частная полезность критерия «количество комнат в квартире»
    Рисунок 4 Частная полезность критерия «класс отделки помещений»
    Рисунок 5 Частная полезность критерия «категория жилого дома»
    Рисунок 6 Структура предложений по районам г. Калининграда
    Рисунок 7 Структура предложений по количеству комнат
    Рисунок 8 Структура предложений по состоянию отделки
    Рисунок 9 Диапазон стоимости предложений по районам г. Калининграда
    Рисунок 10 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья по районам г. Калининграда
    Рисунок 11 Частотный анализ стоимости предложений вторичной недвижимости г. Калининграда
    Рисунок 12 Карта распределения предложений жилой вторичной недвижимости г. Калининграда
    Рисунок 13 Средняя стоимость 1 кв.м. в зависимости от количества комнат
    Рисунок 14 Средняя стоимость 1 кв.м. в зависимости от состояния внутренней отделки   
    Рисунок 15 Средняя стоимость 1 кв.м. в зависимости от этажа расположения квартиры
    Рисунок 16 Ценовой тренд на рынке вторичной недвижимости в период кризиса       
Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Маркетинговое исследование рынка жилой и коммерческой недвижимости в Украине (опрос экспертов). 2020 год

Регион: Украина

Дата выхода: 19.11.20

 87 969
Исследование рынка первичной недвижимости Москвы

Регион: Россия (Москва)

Дата выхода: 30.04.18

 45 000
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ

Регион: Россия

Дата выхода: 10.10.14

 50 000
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.07.14

 67 500
Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2013г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.09.13

 63 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок коммерческой недвижимости Москвы
    АННОТАЦИЯ ЦЕЛЬ ИССЛЕДОВАНИЯ Описание состояния российского рынка Интернет-торговли (B2C-сегмент). ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ Данный отчет будет представлять интерес для: · существующих игроков на рынке Интернет-торговли, · инвесторов, планирующих выход на данный рынок, · розничных сетей, планирующих создание собственного итернет-магазина, · аналитических, консалтинговых или рекламных агентств Метод проведения исследования: Кабинетное исследование. Сбор вторичной информации. Методы сбора информации: кабинетное исследование. В исследовании информация по объему рынка, его структуре, долях различных сегментов, тенденциях рынка. Также в исследовании проанализирован мировой рынок Интернет-торговли, на основе чего дан сравнительный анализ основных показателей российского и мирового рынков. В одной из глав приведен анализ покупателей Интернет-магазинов, дана оценка существующему объему рынка сбыта, а также дана оценка его потенциальной емкости. Помимо этого приведена социально-демографическая структура потребителей и основные мотивы посещения Интернет-магазинов. Достоинством исследования является собранная в едином документе информация, содержащаяся в открытых источниках. Это позволяет увидеть общую структуру российского рынка Интернет-торговли, очищенную от рекламной и PR информации, состави…
  • Жилищное и ипотечное кредитование для физических лиц
    Уральский федеральный округ <…> В Уральском ФО наибольшая задолженность по жилищным и ипотечным кредитам приходится на *** область (* млрд. руб. и * млрд. руб. соответственно), а минимальный объем кредитования – на Курганскую область (* млрд. руб. и * млрд. руб.). Диаграмма 9. Объем задолженности по жилищным и ипотечным кредитам в субъектах Уральского ФО, 2010 *** *** *** *** Объем задолженности по жилищным кредитам, млн. руб. Объем задолженности по ипотечным кредитам, млн. руб. Источник: Банк России, расчеты AnalyticResearchGroup Максимальный объем просроченной задолженности и доля просроченной задолженности в общем объеме задолженности по ипотечным кредитам и в Уральском ФО приходится на *** область – 1,36 млрд. руб., *%.
  • Рынок помещений для выставок и конференций (выпуск 2)
    Стоимость участия в выставках сильно колеблется в зависимости от многих факторов - региона, имени организатора, выставочной площадки, спроса на конкретную выставку. Цена на 1 кв. м арендуемой площади колеблется от 70 до 500 долларов США. Самые высокие цены в "Экспоцентре" (по данным выставочного холдинга MVK). ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА 1. Выставки появляются там, где есть отраслевая конкуренция. Одной из тенденций, наметившихся на данном рынке в последнее время, является постоянное смещение тематического акцента выставок. 2. Динамика развития выставочного бизнеса в настоящее время свидетельствует о переходе количественных изменений в качественные. Иначе говоря, происходит преобразование выставочного рынка в сторону его глобализации, преобладания тенденций кооперации. Эта тенденция является результатом исчезновения мелких фирм, сокращения как выставок и ярмарок, так и операторов; постепенного исчезновения однотипных выставок. 3. Решение задач и проблем современного развития выставочного рынка Москвы сегодня, безусловно, способствует оптимизации отношений делового партнерства с международным выставочным сообществом, реализацией потенциала крупнейшего европейского бизнес-центра. 4. В целом, современное состояние и тенденции развития выставочной деятельности в Москве свидетельствует о становле…
  • Рынок офисной недвижимости (выпуск 1)
    Приложение 1. Классификация офисных помещений Приложение 2. Географические и бизнес районы Москвы Приложение 3. Термины и определения на рынке офисной недвижимости Приложение 4. Наиболее значимые проекты 2005-06
  • Инвестиционный проект по открытию сети аптек
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка «фармацевтических товаров» 3.2. Основные тенденции на рынке 3.2.1. Динамика цен 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Прогноз развития рынка 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. Источники, формы и условия финансирования 4.3. План продаж 5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 5.1. Исходные данные и допущения 5.2. Номенклатура и цены 5.3. Инвестиционные издержки 5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 5.5. Налоговые отчисления 5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 5.7. Расчет выручки 5.8. Прогноз прибылей и убытков 5.9. Прогноз движения денежных средств 5.10. Анализ эффективности проекта 5.10.1. Показатели эффективности проекта 5.10.2. Методика оценки эффективности проекта 5.10.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 5.10.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 5.10.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 5.10.6. Срок окупаемости (PBP) 5.10.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 5.10.8. Точка безубыточности проекта (BEP) 5.10.9. Иные показатели 5.10.10. Эффективность инвестиций 5.…
Навигация по разделу
  • Все отрасли