Рынок строительства и недвижимости в Псковской области в 2013-2014 гг. (артикул: 24215 36575)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Исследование проведено в феврале 2015 г.

   

  В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время.

   

  Регион исследования: Псковская область.

   

  Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г.

   

  Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм.

   

  Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах.

   

  Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов.

   

  Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования.

   

  Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Таблицы и диаграммы    2

  1.    Социально-экономическая характеристика Псковской области    6

  2.    Строительная активность в Псковской области    11

  3.    Сегментация строительного рынка Псковской области    19

  4.    Ввод в действие жилья в Псковской области    23

  5.    Состояние жилищного строительства в Псковской области    34

  6.    Строительство в городах Псковской области    38

  7.    Рынок жилой недвижимости Псковской области    43

  8.    Цены на рынке жилой недвижимости Псковской области    55

  9.    Ипотечное жилищное кредитование в Псковской области    63

  Информация об авторе    69

• Перечень приложений

  Перечень таблиц

  Табл. 1. Городское и сельское население Псковской области в 2008-2014 гг.    6

  Табл. 2. Основные социально-экономические показатели Псковской области в 2014 г. (оперативные данные)    7

  Табл. 3. Валовый региональный продукт Псковской области в 2004-2012 гг.    8

  Табл. 4. Доля Псковской области и соседних регионов Северо-Западного федерального округа в формировании российской экономики в 2005-2012 гг.    9

  Табл. 5. Структура валового регионального продукта в Псковской области в 2012 г.    10

  Табл. 6. Численность и средняя зарплата работников строительной отрасли Псковской области в 2008-2013 гг.    11

  Табл. 7. Основные показатели строительной деятельности Псковской области в 2013-2014 гг.    12

  Табл. 8. Строительная активность в Псковской области и в регионах Северо-Западного федерального округа в 2014 г.    13

  Табл. 9. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Псковской области в 2005-2014 гг.    14

  Табл. 10. Динамика объема строительных работ в Псковской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Северо-Западного федерального округа в 2005-2014 гг.    15

  Табл. 11. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций Псковской области в 4 квартале 2014 г.    16

  Табл. 12. Направления деятельности строительных организаций Псковской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Северо-Западного федерального округа в 4 квартале 2014 г.    20

  Табл. 13. Ввод в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в Псковской области в 1999-2013 гг.    21

  Табл. 14. Жилищное строительство в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    24

  Табл. 15. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в Псковской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Северо-Западного федерального округа в 2008-2013 гг.    25

  Табл. 16. Жилищное строительство по сегментам в Псковской области в 2005-2014 гг.    26

  Табл. 17. Объемы индивидуального строительства в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    28

  Табл. 18. Динамика индивидуального и массового (индустриального) строительства в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2009-2014 гг.    29

  Табл. 19. Число построенных квартир и их средний размер в Псковской области в 2000-2013 гг.    30

  Табл. 20. Объемы жилищного строительства с использованием бюджетных средств в Псковской области в 2011-2013 гг.    31

  Табл. 21. Ввод жилья в эксплуатацию в Псковской области по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Табл. 22. Ввод жилья в эксплуатацию в Псковской области по кварталам и полугодиям 2013-2014 гг.    33

  Табл. 23. Объемы незавершенного жилищного строительства в Псковской области в 2005-2013 гг.    34

  Табл. 24. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2008-2013 гг.    35

  Табл. 25. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в Псковской области по кварталам 2013-2014 гг.    36

  Табл. 26. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа по кварталам 2013-2014 гг.    37

  Табл. 27. Жилищное строительство в г.Пскове в 2010-2013 гг.    38

  Табл. 28. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Псковской области в 2011-2013 гг.    39

  Табл. 29. Строительство жилья в крупных городах Псковской области в 2011-2013 гг.    40

  Табл. 30. Число построенных квартир и их средний размер в крупных городах Псковской области в 2011-2013 гг.    41

  Табл. 31. Объем строительных работ, выполненных в крупных городах Псковской области в 2011-2013 гг.    42

  Табл. 32. Жилищный фонд Псковской области в 2013 г.    43

  Табл. 33. Структура жилищного фонда Псковской области по формам собственности в 2013 г.    44

  Табл. 34. Структура жилищного фонда Псковской области по формам собственности в регионах Северо-Западного федерального округа в 2013 г.    45

  Табл. 35. Ввод жилья по отношению к жилищному фонду в Псковской области Северо-Западного федерального округа в 2010-2013 гг.    46

  Табл. 36. Распределение жилых домов по годам постройки в Псковской области на конец 2012 г.    47

  Табл. 37. Распределение жилых домов по проценту износа в Псковской области на конец 2012 г.    48

  Табл. 38. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Псковской области в 2012-2013 гг.    49

  Табл. 39. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2012-2013 гг.    50

  Табл. 40. Состояние жилого фонда Псковской области и регионов Северо-Западного ФО на конец 2012 г.    51

  Табл. 41. Благоустройство жилищного фонда в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2011-2013 гг.    52

  Табл. 42. Распределение жилых домов по материалу стен в Псковской области на конец 2012 г.    53

  Табл. 43. Распределение жилых домов по материалу стен в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО на конец 2012 г.    54

  Табл. 44. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Псковской области в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    56

  Табл. 45. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Псковской области в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 2013-2014 гг.    58

  Табл. 46. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Псковской области в 4 квартале 2014 г.    60

  Табл. 47. Доступность жилья в Псковской области в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    62

  Табл. 48. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Псковской области в 2008-2014 гг.    63

  Табл. 49. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО в 2008-2013 гг.    64

  Табл. 50. Объемы ипотечного кредитования в Псковской области в 2008-2014 гг.    66

  Табл. 51. Доля Псковской области и регионов Северо-Западного федерального округа в формировании рынка ипотечного жилищного кредитования в 2008-2014 гг.    67

  Табл. 52. Сроки и ставки кредитования по выданным ипотечным жилищным кредитам в рублях в Псковской области в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 2008-2014 гг.    68

   

  Перечень диаграмм

  Рис. 1. Численность постоянного населения Псковской области в 1990-2014 гг. (на 1 января)    6

  Рис. 2. Отраслевая структура экономики Псковской области в 2012 г.    10

  Рис. 3. Доля вида деятельности «Строительство» в ВРП Псковской области в 2005-2012 гг.    11

  Рис. 4. Динамика объема строительных работ в Псковской области в 2005-2014 гг.    14

  Рис. 5.  Обеспеченность строительных организаций Псковской области финансированием и заказами по кварталам в 2011-2014 гг.    16

  Рис. 6. Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций Псковской области по кварталам 2010-2014 гг.    17

  Рис. 7. Оценка экономической ситуации строительными организациями Псковской области в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 8.  Оценка деятельности строительными организациями Псковской области в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 9. Направления деятельности строительных организаций Псковской области в 4 кв.2014 гг.    19

  Рис. 10. Ввод нежилых площадей по типам зданий в Псковской области в 2007-2013 гг.    22

  Рис. 11. Доля жилых и нежилых зданий во вводе площадей в Псковской области в 1999-2013 гг.    22

  Рис. 12. Динамика жилищного строительства в Псковской области в 1991-2014 гг.    23

  Рис. 13. Объемы индивидуального и массового строительства в Псковской области в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 14. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Псковской области в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 15. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2014 г.    28

  Рис. 16. Доля строительства с использованием бюджетного финансирования в общем вводе жилья в Псковской области в 2011-2013 гг.    31

  Рис. 17. Ввод жилья в Псковской области по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Рис. 18. Доля декабря в годовом вводе жилья в Псковской области в 2013-2014 гг.    33

  Рис. 19. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2013 г.    35

  Рис. 20. Оценка изменения цен строительными организациями Псковской области в 4 квартале 2014 г.    36

  Рис. 21. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО в 2014 г.    37

  Рис. 22. Динамика жилищного строительства в г. Пскове в 2000-2013 гг.    38

  Рис. 23. Ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Псковской области в 2013 гг.    39

  Рис. 24. Доли крупных городов во вводе жилья в Псковской области в 2011-2013 гг.    40

  Рис. 25. Средний размер квартир, построенных в крупных городах Псковской области в 2013 г.    41

  Рис. 26. Доли крупных городов в объеме строительства в Псковской области в 2011-2013 гг.    42

  Рис. 27. Общая площадь жилых площадей в городской и сельской местности в Псковской области в 2013 г.    43

  Рис. 28. Структура жилого фонда Псковской области по видам собственников в 2013 г.    44

  Рис. 29. Доля жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО в 2013 г.    45

  Рис. 30. Интенсивность обновления жилищного фонда в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО к 2013 г.    46

  Рис. 31. Структура жилого фонда Псковской области по годам постройки домов на конец 2012 г.    47

  Рис. 32. Структура жилого фонда Псковской области по степени износа на конец 2012 г.    48

  Рис. 33. Показатели благоустройства жилищного фонда Псковской области износа в 2013 г.    49

  Рис. 34. Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в общей площади жилого фонда в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2013 г.    50

  Рис. 35. Доля жилого фонда с высоким износом в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО на конец 2012 г.    51

  Рис. 36. Доля благоустроенного жилищного фонда в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО в 2012 г.    52

  Рис. 37. Структура жилого фонда Псковской области по материалу стен на конец 2012 г.    53

  Рис. 38. Структура жилого фонда Псковской области и Северо-Западном ФО по материалу стен на конец 2012 г.    54

  Рис. 39. Средние цены на первичном рынке жилья Псковской области в 2000-2014 гг. (на конец года)    55

  Рис. 40. Средние цены на вторичном рынке жилья Псковской области в 2000-2014 гг. (на конец года)    55

  Рис. 41. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Псковской области по кварталам 2006-2014 гг.    57

  Рис. 42. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Псковской области в сравнении с регионами Северо-Западного федерального округа в 4 квартале 2014 г.    59

  Рис. 43. Средние цены на рынке жилья по типам квартир в Псковской области в 4 квартале 2014 г.    60

  Рис. 44. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Псковской области в 2008-2014 гг.    61

  Рис. 45. Коэффициент доступности жилья в Псковской области в сравнении с регионами Северо-Западного ФО в 2014 г.    62

  Рис. 46. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам в расчете на душу населения в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО в 2013 г.    64

  Рис. 47. Количество ипотечных кредитов, выданных в расчете на 1000 человек населения в Псковской области и регионах Северо-Западного ФО в 2013 г.    65

  Рис. 48. Доля просроченной задолженности по выданным ипотечным кредитам в Псковской области и регионах Северо-Западного федерального округа в 2014 г.    65

• Тенденции и прогнозы строительства в Республике Марий Эл
  Для оценки перспектив строительного рынка в регионе аналитическим агентством «Амикрон-консалтинг» было подготовлено исследование «Тенденции и прогнозы строительства в Республике Марий Эл». Исследование включает данные об основных тенденциях строительного рынка: - краткое описание основанных тенденций развития российского строительного рынка в 2009 г.; - краткая характеристика экономики Республики Марий Эл; - общая характеристика развития строительного рынка Республики Марий Эл; - характеристика нежилого строительства в Республике Марий Эл; - характеристика жилищного строительства в Республике Марий Эл; - строительная активность в Республике Марий Эл в течение 2009 г. ; - приоритеты в использовании стройматериалов в Республике Марий Эл; - прогнозы развития строительства в Республике Марий Эл. Информация исследования актуализирована дополнением данных за январь - май 2010 г. Цель исследования: Представить информацию о реализуемых в регионе инфраструктурных и инвестиционных проектах, прогнозы развития ситуации на строительном рынке Республики Марий Эл. Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из 5 разделов общим объемом 29 страниц; иллюстрирован 9 ми; 14 ми.
• Тенденции и прогнозы строительства в Калмыкии
  Перечень таблиц и диаграмм 3 Описание исследования 4 1. Тенденции российского строительного рынка 5 2. Краткая характеристика экономики калмыкии 11 3. Строительство в калмыкии 13 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка калмыкии 13 3.2. Нежилое строительство в калмыкии 14 3.3. Жилищное строительство в калмыкии 16 3.4. Строительная активность в калмыкии в течение 2009-2010 гг. 18 4. Развитие стройиндустрии в калмыкии 20 5. Прогнозы развития строительства в калмыкии 22 Информация о компании «амикрон-консалтинг» 24
• Тенденции и прогнозы строительства в Иркутской области
  Перечень таблиц и диаграмм 3 Описание исследования 4 1. Тенденции российского строительного рынка 5 2. Краткая характеристика экономики иркутской области 11 3. Строительство в иркутской области 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка иркутской области 14 3.2. Нежилое строительство в иркутской области 17 3.3. Жилищное строительство в иркутской области 20 3.4. Строительная активность в иркутской области в течение 2009-2010 гг. 22 4. Развитие стройиндустрии в иркутской области 25 5. Прогнозы развития строительства в иркутской области 29 Информация о компании «амикрон-консалтинг» 36
• Антикризисная оперативная сводка по рынку строительства
  Реальные располагаемые денежные доходы населения в январе-октябре 2009 года по сравнению с соответствующим периодом 2008 года возросли на ХХХ%. Средняя номинальная заработная плата, начисленная за октябрь 2009 года работникам организаций Самарской области, составила ХХХХХ рублей. За месяц средняя заработная плата увеличилась на ХХХХ%, по сравнению с октябрем 2008 года - уменьшилась на ХХХХ%. Реальная заработная плата, рассчитанная с учетом индекса потребительских цен, в октябре 2009 года составила к уровню октября 2008 года ХХХ%, к уровню сентября 2009 года – ХХХХ%. По сведениям организаций Самарской области (без субъектов малого предпринимательства), сообщивших сведения о просроченной задолженности по заработной плате по состоянию на 1 января 2010 года (по кругу наблюдаемых органами статистики видов экономической деятельности ): - Вновь появилась задолженность из бюджета субъекта Российской Федерации, которая составила ХХХХ млн. рублей. По данным управления Федеральной регистрационной службы Самарской области, в 2009 году был зарегистрирован ХХХХХ договор купли-продажи объектов нежилого фонда в Самарской области, при этом за весь 2008 год было зарегистрировано на ХХХ сделок больше, или ХХХ сделок купли-продажи. В 2008 году, по данным УФРС региона, было зарегистрировано ХХХХ дого…
• Бизнес-план строительства и управления Бизнес-центром
  Глава 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  1.1. Суть проекта, описание деятельности
  1.2. Основные цели проекта
  1.3. Направление маркетинговых усилий
  1.4. Финансовые перспективы и основные показатели проекта
  Глава 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
  2.1. Организационно-правовая форма
  2.2. Регистрация компании
  2.3. Получение разрешительных документов
  Глава 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Макроэкономические показатели
  3.2. Анализ рынка услуг Бизнес-центров в России в целом и г. Москве в частности
  3.3. Практика функционирования Бизнес-центров
  3.4. Географическая структура рынка
  3.5. Прогноз развития рынка
  3.6. Конкурентная среда на рынке
  3.7. Анализ форматов бизнес-центров
  Глава 4. КОНЦЕПЦИЯ ТРЦ
  4.1. Маркетинговое обоснование концепции
  4.2. Суть проекта
  4.3. Характеристика местоположения
  4.4. Организация помещений и параметры площади
  Глава 5. МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ
  5.1. Маркетинговые цели проекта
  5.2. Масштаб ТРЦ
  5.3. Ценовая политика
  5.4. Рекламная политика
  Глава 6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЭТАП ПРОЕКТА
  6.1. Строительство
  6.2. Ремонтные работы
  6.3. Закупка и монтаж оборудования
  6.4. Подбор персонала
  6.5. Реклама и продвижение
  …