Бизнес-план хостела (с финансовой моделью) (артикул: 20566 36575)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

  К данному бизнес-плану прилагается финансовая модель в отдельном файле, которая позволяет с легкостью выстроить новый финансовый план методом ввода соответствующих данных.

  Описание бизнес-плана

  Описание объекта

  Общая площадь хостела составляет 880 кв. м., количество наземных этажей – 5, подземных – 1. Здание административного типа имеет кабинетную планировку, смешанные перекрытия (высота от перекрытия к перекрытию – 3.0 м), пожарную сигнализацию, наземную парковку, телекоммуникации.

  Местонахождение хостела

  Будущий хостел расположен в г. Москва, в Пресненском районе, по адресу *** от ближайших станции метро *** и *** соответственно, по ул. *** курсирует много маршрутных такси. Недостатком района служит большая загруженность транспортных путей, что создает многочисленные пробки, и лучше использовать метро, как надежный способ добраться до пункта назначения. Хостел имеет низкий уровень транспортной доступности.

  Анализ рынка хостелов

  В Москве действует свыше *** хостелов на более чем *** спальных мест. Доля хостелов приблизительно равна ***% от всего гостиничного рынка столицы. Общее количество лиц, размещенных в гостиницах города по итогам 2013 г., составило *** млн. человек. По прогнозам Комитета по туризму и гостиничному хозяйству города Москвы, благодаря принимаемым стимулирующим мерам, к 2025 г. число туристов, посещающих столицу, должно увеличиться до 14,8 миллионов в год.

  Основными конкурентами будущего хостела являются следующие объекты, расположенные в Центральном административном округе: «***», «***», «***», «***», мини-отель «***», «***», «***», «***», «***», «***».

  Маркетинговый план

  Основным источником привлечения клиентов к будущему хостелу будет веб-сайт и планируется использование следующих инструментов интернет-маркетинга: поисковая оптимизация (SEO), контекстная реклама, продвижение в социальных сетях.

  Финансовый план

  В финансовом плане рассмотрены два сценария развития проекта и три варианта рисковых ситуаций.

  Наименование критерия

  Ед. изм.

  Сценарий №1

  Сценарий №2

   

  Сумма кредита

  тыс. руб.

  ***

  ***

   

  Процентная ставка

  %

  14

  14

   

  Период кредитования

  г.

  10

  15

   

  Выплата процентов по кредиту

  тыс. руб.

  ***

  ***

     

  Общая сумма выплат

  тыс. руб.

  ***

  ***

   

  Внутренняя норма рентабельности (IRR)

  %

  ***

  ***

   

  Чистый приведенный доход (NPV) при дисконте 5%

  тыс. руб.

  ***

  ***

   

  Чистый приведенный доход (NPV) при дисконте 10%

  тыс. руб.

  ***

  ***

   

  Чистый приведенный доход (NPV) при дисконте 12%

  тыс. руб.

  ***

  ***

   

  Чистый приведенный доход (NPV) при дисконте 15%

  тыс. руб.

  ***

  ***

   

  Индекс инвестиционной рентабельности (PI)

   

  ***

  ***

   

  при дисконте 5%

   

  ***

  ***

   

  при дисконте 10%

   

  ***

  ***

   

  при дисконте 12%

   

  ***

  ***

   

  при дисконте 15%

   

  ***

  ***

   

  Чистый период окупаемости

  г.

  5,1

  5,1

   
  
  

  Преимущества проекта

  Проанализировав технико-экономические характеристики объекта и его местонахождение можно сделать выводы о том, что удобное территориальное расположение создает видимое преимущество, поскольку здание находится относительно близко к тем достопримечательностям, которые предпочитают осматривать все приезжие. Близость к Киевскому вокзалу, станциям московского метрополитена Маяковская, Баррикадная, Краснопресненская позволяет быстро добраться до любой точки Москвы.

  Выдержки из исследования

  В Москве почти вся база по размещению туристов состоит из общежитий и гостиниц. По приблизительным данным в столице *** объектов, которые имеют *** мест, и *** % из этой базы занимают гостиницы. Больше всего в гостиничной базе находится объектов, которые попадают под категорию трех звезд, они занимают ***% от общего числа объектов и ***% от общего количества мест. Недорогие гостиницы Москвы с повышенным комфортом имеют в базе ***% от общего количества объектов и ***% от общей вместимости. На объекты, уровень проживания которых не указан, приходится ***% и ***%. 

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Перечень карт, рисунков, диаграмм и таблиц.................................................... 3

   

  Краткий перечень основных сокращений и условных наименований.............. 5

   

  Резюме.................................................................................................................. 6

   

  Раздел 1. Анализ месторасположения................................................................ 9

   

  1.1. Основные особенности объекта расположения........................................... 9

   

  1.2. Перспективы развития.................................................................................. 12

   

  1.3. Транспортная и пешеходная доступность объекта..................................... 13

   

  1.4. Выводы.......................................................................................................... 14

   

  Раздел 2. Описание объекта................................................................................. 16

   

  2.1. Местонахождение хостела............................................................................ 16

   

  2.2. Основные характеристики будущего объекта............................................. 17

   

  2.3. Выводы.......................................................................................................... 18

   

  Раздел 3. Анализ рынка....................................................................................... 19

   

  3.1. Экономика России......................................................................................... 19

   

  3.2 Анализ рынка хостелов................................................................................. 21

   

  3.3. Инвестиции в гостиничный сегмент г. Москвы............................................ 26

   

  Раздел 4. Анализ конкурентов............................................................................ 28

   

  4.1. Выбор зоны конкуренции............................................................................. 28

   

  4.2. Существующие предложения....................................................................... 28

   

  Раздел 5. Маркетинговый план........................................................................... 40

   

  5.1. Создание веб-сайта........................................................................................ 40

   

  5.2. Поисковая оптимизация................................................................................ 41

   

  5.3. Контекстная реклама..................................................................................... 43

   

  5.4. Продвижение в социальных сетях................................................................ 44

   

  5.5. Выводы.......................................................................................................... 46

   

  Раздел 6. Финансовый план. Сценарий №1........................................................ 48

   

  6.1. Необходимые инвестиции............................................................................. 48

   

  6.2. Кредитный калькулятор............................................................................... 48

   

  6.3. Прибыль и убытки за 1 год.......................................................................... 53

   

  6.4. Денежные потоки за 10 лет........................................................................... 55

   

  Раздел 7. Финансовый план. Сценарий №2........................................................ 57

   

  7.1. Необходимые инвестиции............................................................................. 57

   

  7.2. Кредитный калькулятор............................................................................... 57

   

  7.3. Прибыль и убытки за 1 год.......................................................................... 62

   

  7.4. Денежные потоки за 15 лет........................................................................... 64

   

  7.5. Экономические показатели........................................................................... 66

   

  Раздел 8. Результаты финансового прогноза и их анализ................................. 67

   

  8.1. Основные результаты................................................................................... 67

   

  8.2. Анализ устойчивости результатов проекта в случае наступления рисковых событий................................................................................................ 69

• Перечень приложений

  Карты

  Карта 1.1. Расположение объекта...................................................................... 9

   

  Карта 1.2. Расстояние от ул. Тверской (точка Б) к объекту (точка А)............. 14

   

  Рисунки

   

  Рис. 2.1. Фотография объекта............................................................................. 16

   

  Рис. 2.2. Планировка здания.............................................................................. 18

   

  Рис. 8.1. График окупаемости проекта по сценарию № 1................................. 68

   

  Рис. 8.2. График окупаемости проекта по сценарию № 2................................. 68

   

  Диаграммы

  Диаграмма 3.2. Динамика средней цены номера (ADR) в московских отелях среднего сегмента (3*) в 2006–2012 гг............................................................... 24

   

  Диаграмма 3.3. Средний доход на номер (RevPAR) в московских отелях среднего сегмента в 2006–2012 гг......................................................................  25

   

  Диаграмма 3.4. Среднегодовая заполняемость московских отелей  среднего сегмента (3*) в 2006–2012 гг..............................................................................  25

   

  Диаграмма 3.5. Объемы инвестиционных сделок в гостиничном сегменте г. Москвы в 2011 г.................................................................................................. 27

   

  Диаграмма 5.1. Распределение основных социальных медиа по критерию ежемесячного посещения в РФ, тыс. чел............................................................ 45

   

  Диаграмма 6.1. Структура инвестиций.............................................................. 48

   

  Диаграмма 7.1. Структура инвестиций.............................................................. 57

   

  Таблицы 

   

  Таблица 5.1. Стоимость SMM по видам соцсетей............................................. 45

   

  Таблица 6.1. График погашения кредита в 1 году............................................ 49

   

  Таблица 6.2. График погашения кредита в 2 году............................................ 49

   

  Таблица 6.3. График погашения кредита в 3 году............................................ 49

   

  Таблица 6.4. График погашения кредита в 4 году............................................ 50

   

  Таблица 6.5. График погашения кредита в 5 году............................................ 50

   

  Таблица 6.6. График погашения кредита в 6 году............................................ 50

   

  Таблица 6.7. График погашения кредита в 7 году............................................ 51

   

  Таблица 6.8. График погашения кредита в 8 году............................................ 51

   

  Таблица 6.9. График погашения кредита в 9 году............................................ 51

   

  Таблица 6.10. График погашения кредита в 10 году........................................ 52

   

  Таблица 7.1. График погашения кредита в 1 году............................................ 58

   

  Таблица 7.2. График погашения кредита в 2 году............................................ 58

   

  Таблица 7.3. График погашения кредита в 3 году............................................ 58

   

  Таблица 7.4. График погашения кредита в 4 году............................................ 59

   

  Таблица 7.5. График погашения кредита в 5 году............................................ 59

   

  Таблица 7.6. График погашения кредита в 6 году............................................ 59

   

  Таблица 7.7. График погашения кредита в 7 году............................................ 60

   

  Таблица 7.8. График погашения кредита в 8 году............................................ 60

   

  Таблица 7.9. График погашения кредита в 9 году............................................ 60

   

  Таблица 7.10. График погашения кредита в 10 году........................................ 61

   

  Таблица 8.1. Сравнение финансовых планов, сценариев №1 и №2................. 67

   

  Таблица 8.1. Увеличение стоимости переделки под хостел в 2 раза................ 69

   

  Таблица 8.2. Увеличение оттока наличности на 10%........................................ 69

   

  Таблица 8.3. Уменьшение загруженности хостела на 5%................................. 70

• БИЗНЕС-ПЛАН ПРОИЗВОДСТВО КОМПОЗИТА И ТЕРРАСНОЙ ДОСКИ
  Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «Производство композита и террасной доски». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
• Бизнес-план организации производства ПВХ-профилей
  1. Резюме проекта
  2. Описание отрасли и компании
  2.1. Описание отрасли и перспектив ее развития
  2.2. Общая информация о компании
  2.3. Основные направления деятельности
  2.4. Основные цели бизнеса
  2.5. Выпускаемая продукция или услуги
  2.6. SWOT-анализ
  3. Описание продукции или услуг
  3.1. Физическое описание продукции или услуг
  3.2. Назначение и область применения
  3.3. Основные характеристики
  3.4. Отличие от существующих аналогов
  3.5. Конкурентоспособность
  3.6. Информация о патентах и лицензиях
  4. Продажи и маркетинг
  4.1. Определение спроса и возможностей рынка
  4.2. Перспективы развития рынка
  4.3. Анализ и описание конкурентов
  4.4. Стратегия продвижение на рынок продукции или услуг
  5. Производственный план
  5.1. Описание общего подхода к организации производства
  5.2. Географическое положение предприятия, транспортные пути, наличие коммуникаций
  5.3. Производственные площади
  5.4. Описание технологии производства и основных технологических процессов
  5.5. Оборудование для производства
  5.6. Сырье, материалы, комплектующие
  5.7. Кадровое обеспечение
  5.8. Объем производства
  
  6. Организационный план
  6.1. Орга…
• Бизнес-план организация производства ПВХ-профилей (май)
  1. Резюме проекта
  2. Описание отрасли и компании
  2.1. Описание отрасли и перспектив ее развития
  2.2. Общая информация о компании
  2.3. Основные направления деятельности
  2.4. Выпускаемая продукция или услуги
  3. Описание услуг и рынка
  3.1. Описание, назначение и потребители услуг
  3.2. Конкуренция и факторы конкурентоспособности
  3.3. Потребности в лицензировании и сертификации деятельности
  3.4. Определение спроса и возможностей рынка
  4. Производственный план
  4.1. Описание общего подхода к организации производства
  4.2. Географическое положение предприятия,
  4.3. Описание технологии производства и основных технологических процессов
  4.4. Требуемые производственные площади
  4.5. Оборудование для производства
  4.6. Сырье, материалы, комплектующие
  4.7. Кадровое обеспечение
  4.8. Объем производства
  5. Организационный план
  5.1. Организационная структура компании
  5.2. Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда руководящего состава.
  6. Финансовый план
  6.1. Затраты подготовительного периода
  6.2. Затраты основного периода
  6.3. Расчет поступлений
  6.4. Затраты, связанные с обслуживанием кредита
  6.5. Налоговое…
• Бизнес-план: Инвестиционный проект по строительству многоквартирного жилого дома
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Информация об участниках проекта
  2.4. Месторасположение проекта
  
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Обзор рынка недвижимости в г. Ярославль
  3.2. Основные тенденции на рынке
  3.2.1. Динамика цен
  3.2.2. Динамика объемов производства
  3.2.3. Динамика объемов реализации
  3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
  3.4. Обзор потенциальных конкурентов
  3.5. Прогноз развития рынка
  3.6. Ценообразование на рынке
  
  4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  4.1. Описание зданий и помещений
  4.2. Расчет стоимости строительства
  4.3. Описание технологического процесса
  4.4. Описание оборудования
  4.5. Прочие технологические вопросы
  4.6. Сырье, материалы и комплектующие
  
  5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  5.1. План по персоналу
  5.2. Организационная структура предприятия
  5.3. План-график работ по проекту
  5.4. Источники, формы и условия финансирования
  
  6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА
  6.1. Юридический аспект
  6.2. Социальный аспект
  6.3. Государственное регулирование
  
  7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  7.1. Исходные данные и допущения
  7.2. Номенклат…